Après un accident qui a failli lui coûter la vie, Emily accepte de déménager avec son mari Freddie dans une splendide demeure située dans les plaines du Dartmoor, en Angleterre. Larkin Lodge apparaît comme le lieu idéal pour se rétablir paisiblement de son trauma récent.

À peine le couple est-il installé qu'Emily perçoit des phénomènes étranges dans la maison : changements de température, bruits de pas, odeurs insupportables ou livres qui se déplacent... Freddie et leur entourage, qui ne remarquent rien, la pensent victime d'hallucinations et mettent le tout sur le compte de sa récente septicémie, Emily plonge dans le passé de Larkin Lodge. Ses recherches l'incitent à croire que la maison est hantée par quelqu'un qui y a été assassiné, bien qu'elle ne trouve aucune preuve d'un décès mystérieux.

Alors que les événements inquiétants s'accumulent, que son mariage s'érode et qu'une peur de plus en plus profonde s'installe, Emily devient obsédée par la découverte de la vérité sur Larkin Lodge. Et si les sombres secrets enfermés entre ces murs étaient aussi les siens... et ceux de Freddie ?